和光璟樾小區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理單位（第二次）
比選公告
和光璟樾小區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理單位（第二次）（項(xiàng)目）已具備比選條件，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)比選的方式確定實(shí)施單位，并誠(chéng)邀符合資格條件的潛在比選申請(qǐng)人參與本項(xiàng)目的比選。我公司將按公開(kāi)、公平、公正的原則對(duì)參加比選申請(qǐng)的單位進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選擇中選人。
一、項(xiàng)目概況及比選范圍
（一）標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。
（二）項(xiàng)目名稱(chēng)：和光璟樾小區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理單位（第二次）。
（三）項(xiàng)目情況：
1.項(xiàng)目地址：綿陽(yáng)市經(jīng)開(kāi)區(qū)，地塊東臨綿州大道，西臨塘汛西路，南臨群文西街。
2.建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積為64344.64㎡，規(guī)劃總建筑面積為211437.14㎡，其中地上計(jì)容面積為154427.14㎡，住宅總建筑面積為147100.94㎡，商業(yè)總建筑面積為7038.2㎡，配套設(shè)施總建筑面積為288㎡，地上不計(jì)容面積為4030㎡，地下不計(jì)容面積為52980㎡（1F），容積率為2.4。規(guī)劃住宅總戶(hù)數(shù)為1384戶(hù)，機(jī)動(dòng)車(chē)位總數(shù)為1528個(gè)。
（四）比選范圍：項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理、新媒體運(yùn)營(yíng)。
（五）工期要求：項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)后3年。
（六）質(zhì)量要求：滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范及比選人要求。
二、比選申請(qǐng)人資格要求
（一）一般要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；具有履行合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
（二）資質(zhì)要求：具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)機(jī)構(gòu)。
（三）業(yè)績(jī)要求：近2年（2022年1月1日至今）不少于1個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目。類(lèi)似項(xiàng)目是指：營(yíng)銷(xiāo)代理項(xiàng)目總建筑面積不低于10萬(wàn)平方米。
（四）人員要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，銷(xiāo)售經(jīng)理1名，項(xiàng)目策劃經(jīng)理1名，項(xiàng)目策劃專(zhuān)員不少于1名，銷(xiāo)售內(nèi)勤1名，置業(yè)顧問(wèn)不少于6名。
（五）財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
（六）信譽(yù)要求：參加本次比選活動(dòng)近三年內(nèi)，無(wú)違法、違紀(jì)、違規(guī)的情況且沒(méi)有處于比選申請(qǐng)禁入期內(nèi)；參加本次比選活動(dòng)的比選申請(qǐng)人、法定代表人或負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄。
（七）本次比選（□接受；?不接受）聯(lián)合體申請(qǐng)。聯(lián)合體申請(qǐng)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求： 無(wú) 。
（八）比選申請(qǐng)人提供在比選公告發(fā)布之日后至比選時(shí)間前“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執(zhí)行人名單的查詢(xún)截圖。
（九）非綿陽(yáng)市房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)機(jī)構(gòu)，須提供綿陽(yáng)市相關(guān)備案證明。
三、控制價(jià)及要求
（一）控制價(jià)（含稅）：住宅代理費(fèi)率不高于1.5%。
（二）報(bào)價(jià)要求
1.報(bào)價(jià)方式
商務(wù)標(biāo)密封在現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)啟。共進(jìn)行一輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià)，否則否決其比選申請(qǐng)資格。（注明：報(bào)價(jià)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。
2.報(bào)價(jià)須知
（1）報(bào)價(jià)包含完成比選范圍內(nèi)的工作所有費(fèi)用。
（2）報(bào)價(jià)包括比選申請(qǐng)文件編制等費(fèi)用和項(xiàng)目合同履約過(guò)程中所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等費(fèi)用。
四、獲取比選文件
（一）請(qǐng)有意參加比選的申請(qǐng)人，攜帶：
1．營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
2．公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
3．報(bào)名登記表（附表1）。
上述所有資料須加蓋比選申請(qǐng)人鮮章，到綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)綿投大廈（原建設(shè)大廈）811室報(bào)名、購(gòu)買(mǎi)比選文件，文件售價(jià)為人民幣0元，售后不退。
網(wǎng)上獲取比選文件時(shí)，將報(bào)名資料掃描件（一份PDF）形式發(fā)送至郵箱448388554@qq.com（發(fā)送郵箱時(shí)，注明項(xiàng)目名稱(chēng)及公司名稱(chēng)）
附表1報(bào)名登記表【附加下載】
注：未按以上規(guī)定的方式、時(shí)限報(bào)名獲取比選文件的比選申請(qǐng)人，其響應(yīng)文件將被拒絕。
（二）比選申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間最少不得少于3個(gè)工作日。各比選申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為：從2024年9月27日9時(shí)至2024年9月30日17時(shí)截止（周末及法定節(jié)假日除外）。
五、比選申請(qǐng)文件遞交
（一）比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為：2024年10月16日9時(shí)30分。
（二）比選申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為：綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)綿投大廈（原建設(shè)大廈）5樓。
（三）比選申請(qǐng)文件遞交方式為：現(xiàn)場(chǎng)遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按規(guī)定遞交方式送達(dá)的比選申請(qǐng)文件不予接收。
六、發(fā)布媒介
本次比選公告在綿陽(yáng)市人民政府、綿陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、綿陽(yáng)日?qǐng)?bào)、涪江觀察(客戶(hù)端)、西蜀網(wǎng)、綿陽(yáng)市投資控股（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)（http://www.m.esfequityfx.com/）、綿投置地微信公眾號(hào)發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
比 選 人： 綿陽(yáng)市建文房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址： 綿陽(yáng)市涪城路76號(hào)綿投集團(tuán)811室
郵 編： 621000
聯(lián) 系 人： 謝先生
聯(lián)系電話(huà)： 15700223201