綿投江發(fā)實(shí)業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)經(jīng)營招商公告
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我公司為綿陽市投資控股(集團(tuán))公司下屬的全資子公司,經(jīng)集團(tuán)公司批準(zhǔn),決定對(duì)江油市西環(huán)線東側(cè)A18地塊房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目面向社會(huì)公開招商,誠邀講誠信、有實(shí)力的專業(yè)房地產(chǎn)公司參與合作開發(fā)經(jīng)營?,F(xiàn)公告如下:
一、招商項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目名稱:城西A18房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(暫命名,以下簡稱A18項(xiàng)目)。
項(xiàng)目地點(diǎn):江油市西環(huán)線東側(cè)A18地塊。
項(xiàng)目規(guī)模:項(xiàng)目總建筑面積約28萬平方米,其中住宅用房及地下車位約24萬平方米(其中保障性住房約8,112平方米),商業(yè)用房約3.6萬平方米。預(yù)算投資人民幣約7.253億元(未包含土地成本)。
項(xiàng)目規(guī)劃條件:容積率:A18-4地塊≤3.0;A18-2地塊≤0.8。建筑密度:A18-4地塊≤24%;A18-2地塊≤25%。 A18-1和-3為防護(hù)綠地G22,A18-4為二類居住R2(兼容商業(yè)),A18-2為垃圾處理用地。
?項(xiàng)目用地情況:A18地塊(宗地編號(hào)為12009)系2013年6月26日江油市國土資源局公開掛牌競拍地塊,宗地總面積89438.18(約134.16畝),其中出讓宗地面積72317.27平方米(約108.48畝),中標(biāo)地價(jià)143萬元/畝(不含稅費(fèi)、交易費(fèi)等)。我公司現(xiàn)已出資受讓了上述土地。宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為住宅70年,商業(yè)40年。
二、招商合作方式及要求
(一)合作方式
1.合作性質(zhì)為非法人型房地產(chǎn)合作開發(fā)經(jīng)營。項(xiàng)目組建聯(lián)合管理機(jī)構(gòu),由我公司與合作方各自派遣人員對(duì)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行管理,雙方本著公開、公平、互利的原則對(duì)合作中的重大事項(xiàng)作出決策,具體運(yùn)作開發(fā)項(xiàng)目。聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)為內(nèi)部機(jī)構(gòu),非獨(dú)立民事主體,不具有締結(jié)合同等民事權(quán)利能力,也不能對(duì)外承擔(dān)民事責(zé)任。
2.項(xiàng)目開發(fā)期間建設(shè)資金采取項(xiàng)目融資、合作方提供或雙方共同出資方式解決,建設(shè)資金采取專戶封閉管理,確保用于項(xiàng)目開發(fā),其資金利息計(jì)入項(xiàng)目成本。項(xiàng)目進(jìn)入銷售期后,在不影響項(xiàng)目建設(shè)的前提下可根據(jù)銷售情況按雙方收益分成比例逐步返還部分資金。
3.雙方按收益與風(fēng)險(xiǎn)共同承擔(dān)的原則進(jìn)行項(xiàng)目合作,項(xiàng)目收益分成比例為綿投江發(fā)實(shí)業(yè)50%-55%,合作方45%-50%,收益分成比例與出資比例等同。
(二)合作條件
1.具有獨(dú)立民事行為能力的法人。
2.具有較強(qiáng)的資金實(shí)力,具備同綿投江發(fā)實(shí)業(yè)長期戰(zhàn)略合
3.項(xiàng)目合作誠意金100萬元整(大寫:壹佰萬元整),報(bào)名參與談判的合作方須在商務(wù)談判開始前(2013年10月16日17:00時(shí)前)繳納。
4.首期出資資金5,000萬元整(大寫:伍仟萬元整),中選的合作方須在談判結(jié)束后30日內(nèi)繳納。
5.在項(xiàng)目啟動(dòng)前將相應(yīng)出資資金轉(zhuǎn)入綿投江發(fā)實(shí)業(yè)賬戶由綿投江發(fā)實(shí)業(yè)自主支配,中選人的誠意金在簽訂協(xié)議前轉(zhuǎn)為首期出資資金。出資金額:按綿投江發(fā)實(shí)業(yè)取得土地的成本為基數(shù)上浮5%以上,出資比例為45%-50%,合作方可根據(jù)對(duì)項(xiàng)目的評(píng)估,在滿足上述最低條件的前提下自行報(bào)價(jià)。
6.合作方的選擇以最大化滿足上述條件為優(yōu),采取商務(wù)談判方式確定。
四、招商合作報(bào)名須知
(一)提交以下正式報(bào)名資料
1.企業(yè)法人證書副本復(fù)印件一份(加蓋公章,正本查驗(yàn))。
2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份(加蓋公章,正本查驗(yàn))。
3.法人授權(quán)委托書。
4.以同意接受上述合作條件為前提,書面提交合作申請(qǐng)
5.聯(lián)系人、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱。
(二)項(xiàng)目合作誠意金轉(zhuǎn)入以下賬戶
1.賬戶名:綿陽市綿投江發(fā)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司
開戶行:工行綿陽分行涪江北路支行
賬?號(hào):2308012609100013420
2.賬戶名:綿陽市綿投江發(fā)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司
開戶行:中行江油支行營業(yè)部
賬?? 號(hào):121223121574
(三)競標(biāo)結(jié)束后,未能參與合作的企業(yè),我公司在5個(gè)工作日內(nèi)退還項(xiàng)目合作誠意金。
五、報(bào)名及競標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式?
(一)報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式
地點(diǎn):江油市濱江華城B區(qū)3幢4號(hào)。
時(shí)間: 2013年10月8日9:00時(shí)至2013年10月14日17:00時(shí)。
聯(lián)系人:吳先生13990165610????? 袁先生 18981165921
(正式報(bào)名前可來電索取相關(guān)資料)
(二)談判時(shí)間、地點(diǎn)
時(shí)間:2013年10月17日上午9:30時(shí)。
地點(diǎn):綿陽市濱江西路南段22號(hào)嘉來華庭3樓(如有變動(dòng),以書面?zhèn)髡嫱ㄖ獮闇?zhǔn))。
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綿陽市綿投江發(fā)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司
2013年9月30日